小户型二手房――毕业生创业阶段之选

　　[置业主角]今年24岁的小张，大学毕业后工作已有两年多。由于小张要在今年年底前结婚，购买一套合适的婚房便成为了当务之急。小张和未婚妻小常工作稳定，两人的月收入为5000元，手里有两万余元的积蓄。双方父母为小张他们支持了15万元的购房资金。
　　[置业参谋]随着大学毕业生社会工作经验的积累，在经过对其自身优劣势进行详细分析后，对自己未来发展方向有了一个明确认识，并做好了为达到这一目标而奋斗的准备。并且此时，收入渐渐进入一个稳定状态，而且有着良好的发展前景。
　　对于处于这个阶段的大学毕业生来说，要打算提升自己的居住水平，专业人士认为：关注二手房，选择交通便利、小户型的二手房是当前阶段解决居住问题、继续日后升级置业的较好方式。
　　究其原因，主要是因为：首先，二手房同一手房相比，总价低，对于刚有点经济基础但基础并不牢固的大学毕业生来说，经济负担要减轻很多；其次，二手房一般地段较优越，交通便利，生活配套设施齐全，对于大学毕业生来说，可以避免投入太多的精力在生活用品上，将更多的注意力投入到工作中去，争取在最短的时间内实现自己的事业目标；再者，对于大学毕业生来说，小户型的房屋总价低、面积小、房屋易于打理，更重要的是小户型的居住兼投资(在不住的情况下将房屋出租获益)的特性成为大家选择小户型的重要理由。综上所述，市场专业人士认为对于处于稳定发展阶段的大学毕业生来说，选择二手房显然是很好的过渡方式。
　　[置业过程]在置业顾问的分析和推荐下，小张他们几经比较，最终相中了芦庄二区的一套房屋。该套住宅是位于5楼的一套80式竖单间，面积46.3平方米，总价21万元，清爽型精装修。该套住宅位于芦庄二区的北部地区，采光通风条件较好，且装修比较好，仅需稍加改动即可做婚房。
　　芦庄二区位于中南路与金城路交界处以北，相邻易初爱莲大型超市，交通便利，公交线有24、86、77、23、33、11路线等，新区上班的厂车也都从中南路和金城路经过，生活设施齐全，周围有新苏新村、芦庄一区、三区、四区、五区等众多成熟小区，人气旺盛，是住宅和投资的好选择。等过几年小张再次置业时，该套房屋可以很快地出售或是出租。
　　签完购房协议后，小张先行支付了13万元的首付款后，剩余的8万元房款办理了5年期的公积金贷款。每月1510元的还款额，对于小张他们来说，正好在承受范围之内。而且，小张还有4万余元的资金，基本满足结婚开销。